“可是老板,這、這到時(shí)候如果真的暴力清退,不、不合法吧?”
“合法?”沈慈冷笑一聲:“他們無故拖欠租金惡意賴賬,合法嗎?我們已經(jīng)提前告知了最后期限,起到了提示和催繳的作用,對(duì)方如果拒不履行合約,我們有權(quán)終止合同。”
“至于清退,就算不合法,那最多也是各挨五十大板,對(duì)付這樣的無賴就得用更粗暴的方式,不然他們永遠(yuǎn)都只會(huì)覺得你是在威脅他們。”
這些人的利益只要沒有受到真實(shí)的損害,那再厲害的威脅也沒有用,因?yàn)樗麄冎肋@是恐嚇,料定了物業(yè)是紙老虎,不敢做違法出格的事兒。
眾人聞言默默的點(diǎn)了點(diǎn)頭,反正老板說怎么做他們就怎么做唄,能買下這個(gè)園區(qū)的人怎么可能是泛泛之輩,必然有十足的底氣和底牌。
沈慈見狀又繼續(xù)道:“至于按時(shí)交租的租戶,不論公司大小,一律降租百分之十,物業(yè)費(fèi)減免百分之三十。”
“我也不是要搞什么賞罰分明,有好的租戶就能營造好的園區(qū)環(huán)境,這么多租戶惡意拖欠租金我相信必然是有牽頭的在里面當(dāng)攪屎棍,而這些按時(shí)交租的租戶不與其同流合污為難園區(qū)為難你們,那我也舍得給其一點(diǎn)小小的回報(bào)。”
這時(shí)有人連忙跳出來說:“老板你猜的沒錯(cuò),最開始拖欠租金的就是那家叫「至尚」的裝修工作室,然后以這家公司為中心,周圍的其他租戶都開始跟著效仿,沒到一個(gè)月就蔓延到整個(gè)園區(qū)了。”
提起這家叫「至尚」的小公司,在場(chǎng)的人無不恨的牙癢癢。
「我聽說這家公司的老板還壓榨員工呢,專門招沒有社會(huì)經(jīng)驗(yàn)的應(yīng)屆生,試用三個(gè)月之后再以無法勝任工作這樣的借口給辭退。」
「沒錯(cuò),幾乎月月都能收到勞動(dòng)仲裁的通知書,也不知道賠給人家錢沒有。」
「咱們的人過去溝通的時(shí)候,那老板次次都躲起來,推員工出來擋事,凈做些無效的口頭承諾,沒有一次是說話算話的。」
這家公司體量不大,但在產(chǎn)業(yè)園里可以說是臭名昭著了。可笑的是社會(huì)陰暗面多為如此,越是無賴潑皮越是能夠占盡了便宜。
但他這次運(yùn)氣不好,碰上了沈慈。
她正愁找不到敬猴的雞、出頭的鳥呢!
能讓這件事更迅速且更有效率的完成,一個(gè)完美的案例是非常有必要的。
“「至尚」是吧?給這家公司單獨(dú)發(fā)一個(gè)通知,因?qū)Ψ綈阂馔锨纷饨穑瑘@區(qū)單方面終止合同并于今天傍晚五點(diǎn)前予以清退,不接受任何調(diào)解!”
“馬上過年了,管理部就剩你們幾個(gè)人,這是你們年前的最后一項(xiàng)工作,在假期前只要追回一個(gè)租戶的租金,每人獎(jiǎng)勵(lì)「2毛」,上不封頂。我還會(huì)額外給大家安排春節(jié)紅包。”
追回來一戶的租金,他們每人都能得到「2毛」錢的獎(jiǎng)勵(lì),而且還上不封頂?
原本眾人還只是覺得作為員工只要服從老板的工作安排就行,能不能真的把租金要回來根本沒想那么多。
可此時(shí)他們心里的斗志卻全部被激發(fā)昂揚(yáng)起來了,這必須要回來啊,誰也別想跑!
沈慈又繼續(xù)道:“至于物業(yè)部其他未到放假日就擅自離崗回家的員工,人事那邊擬一份名單,通知他們年后不用來上班了。”
“那、那劉總呢?”有人小心翼翼的問。
劉總是園區(qū)物業(yè)的總經(jīng)理,這里的一把手,也就是剛剛沈慈想見但是人不在的那位。
沈慈面無表情的道:“都一樣,園區(qū)這么大一個(gè)爛攤子扔在這,還敢提前回家過年,我要他何用?”
那人被沈慈的氣勢(shì)嚇住,連忙縮了脖子點(diǎn)頭。
而后大家便根據(jù)沈慈的指示動(dòng)了起來,整理資料的整理資料,打電話的打電話,發(fā)郵件的發(fā)郵件。
不為別的,光是那獎(jiǎng)金就足以讓大家卯足了勁兒。
沈慈看了一眼時(shí)間,不急不躁的在沙發(fā)上喝起了咖啡。
不多時(shí),一個(gè)穿著白襯衫的小伙子來到沈慈身旁:“老板,「至尚」的通知已經(jīng)下達(dá)了,電話也打過了,不過對(duì)方還是說他們老板不在。”
“在不在都不要緊,通知到了就行。”
“那我們什么時(shí)候過去清退?”
沈慈看了這小伙子一眼,又看了一眼正在忙碌的其他員工,九個(gè)人大部分都是女性,她無奈微微一笑:“清退的事情不用你們插手,我自有安排。”
這種事還是不讓員工參與為好,又都是女生,總不好讓她們?nèi)グ釚|西。
小伙子被沈慈突然的笑容給晃的失了神,反應(yīng)過來后才傻呵呵的點(diǎn)了點(diǎn)頭。
所有人一直忙到臨近五點(diǎn)天都黑了,才將沈慈安排下去的工作全部完成。
于曉華作為財(cái)務(wù)主管一直在留意「至尚」那邊有沒有把租金匯過來,但很顯然,面對(duì)通知上的清退警告對(duì)方根本不以為然。
“沈小姐,對(duì)方并沒有打款。”
沈慈絲毫不覺得生氣,因?yàn)橐磺卸荚谒念A(yù)料之中,書面通知也好、電話告知也罷,不過是個(gè)流程。
就在這時(shí),大門突然被人推開,一個(gè)腦袋先探了進(jìn)來左右觀望了一下。
在看到沈慈時(shí)才曉得自己沒找錯(cuò),端端笑嘻嘻的進(jìn)了門:“慈姐!”
沈慈也看著端端露出笑容,起身走上前:“人都帶來了嗎?”
“當(dāng)然,喜子哥說你要十個(gè)人,我張羅了二十個(gè),效率快些!”
端端說著掃視了一眼物業(yè)的辦公區(qū),擼了擼袖子:“就這唄?我去讓他們過來,半個(gè)小時(shí)絕對(duì)給你搬空!”
沈慈連忙拉住他:“不是這兒。”
端端莫名的眨了眨眼,就看沈慈回頭看著一眾不明所以的員工問:“來一個(gè)對(duì)方臉熟的人跟我去。”
剛剛那小伙子自告奮勇舉起手:“老板我去吧,他們認(rèn)識(shí)我。”
沈慈點(diǎn)了點(diǎn)頭,又對(duì)著其他人道:“其他人可以下班了!”
「至尚」設(shè)計(jì)室在園區(qū)東區(qū)的一棟低層高寫字樓里,這棟樓一共只有八層,里面目前有不到二十家租戶,公司體量都不算大。
沈慈和端端為首,后面浩浩蕩蕩跟了二十個(gè)壯漢,黑壓壓的進(jìn)了大樓!