愛火小說網(wǎng) > 重生之似水流年后續(xù) > 第113章 掏心掏肺
第113章 掏心掏肺
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此時,文經(jīng)理腦袋有點懵,這讓他感覺非常的不好,齊磊又不按常理出牌了。
每次有這種先兆的時候,他都從齊磊這里討不到好處。。。
好吧,其實他哪次也沒討到好處。
只不過,有這種感覺的時候,齊磊坑的比較明顯罷了。
文經(jīng)理也是納悶兒了,“你怎么想的?德盛高華?讓德盛高華來運(yùn)作這件事兒?”
“咱們兩家都打成什么樣兒了?都到相互拆臺的地步了,還能合作嗎?”
對此,齊磊卻是持不同看法,“我可沒拆你的臺,是你一直在拆我的臺!”
文經(jīng)理氣樂了,“把你德盛高華的股份騙走了,還說沒拆臺?”
齊磊扁了扁嘴,“這還真不是拆臺。”
只見文經(jīng)理翻著白眼,我信你個鬼哦!
說心里話,這幾年,他和齊磊斗法無數(shù),可基本還能保持著表面和氣。
就是背地里下死手,可是見面還是一團(tuán)和氣的狀態(tài)。
大家都在演嘛,演著玩兒唄!
可是這次,文經(jīng)理不打算再演了。
一來,有點想交交心。
二來,實在搞不清,這塊臟石頭到底是什么套路。
太特么邪性!
既然摸不清虛實,干脆就攤牌得了。
“石頭。”文經(jīng)理也坐了下來,“你叫我一聲哥,我今天也說幾句當(dāng)哥的心里話。”
齊磊一挑眉,直覺告訴他,文經(jīng)理這不是來虛的。
“我就愿意聊心里話,刺激。”
文經(jīng)理,“……”
“開始吧!”
文經(jīng)理這邊深吸了口氣,切入正題,“你說德盛是什么?”
“投資銀行?資本大鱷?吃人不吐骨頭的吸血鬼?”
“其實,我在德盛這么多年,悟出點不同的看法。”
“德盛其實沒那么高的層次,它就是個投機(jī)商!”
長出口氣,語重心長,“哪兒有利益哪兒叮上一口,其實就這么簡單!”
“我們沒有什么政治立場,有,也頂多算是政治投資。”
看了齊磊一眼,“我知道,你背后有官方背景,你個人也有家國情懷。其實這和德盛沒什么關(guān)系,我們不想摻和任何的政治斗爭,僅僅只是想利用這些謀取一點利潤罷了。”
典型的資本家嘴臉,有奶就是娘。
不過,讓文經(jīng)理說的這么清新脫俗,晚景凄涼,也是不太容易。
齊磊也不反駁,靜靜地聽他繼續(xù)說。
文經(jīng)理,“所以,其實你不用防著德盛高華,我們在中國資本市場掀不起什么大浪,頂多是投機(jī)賺錢,對你們的整體政策和大的金融平衡不會造成任何傷害。”
苦笑一聲,“所以,你干嘛老盯著德盛高華呢?”
“把股份還給哥,德盛記你一份情,將來必定大禮相還!”
“怎么樣?”
生怕齊磊一口回絕,文經(jīng)理馬上又補(bǔ)充話,“而且,當(dāng)哥的給你個承諾,只要我在德盛一天,德盛高華一定不會做出任何有損中國的事情。”
“而且,我可以幫你去操作一些你們想要的東西。”
“就比如這次ARM的收購案,如果咱們早點達(dá)成協(xié)議,也許最后得利的就不是JS投資銀行,而是你!”
文經(jīng)理這回真的是掏心掏肺了,他說的都是實話。
其實他想過,如果當(dāng)時齊磊拿德盛高華做籌碼找他合作,暗中收購ARM,他會不會答應(yīng)?
會的!
肯定會的!
正如他自己所說,德盛沒有立場,或者用個時髦點的詞,他們沒有信仰。
沒有什么芯片產(chǎn)業(yè)的國家博弈上的考量,哪個對自己有利,那就賣給那個。
齊磊看著他,心說,能讓皮特文說出這樣的話,也是不容易了。
低頭沉吟著,文經(jīng)理以為他在考慮,面有期許。
殊不知,齊磊在組織語言,也準(zhǔn)備和皮特文掏心掏肺一回。
終于,齊磊抬起頭,“文哥,咱們先不說這個,你介意不介意讓我猜猜,你想拿回德盛高華的目的是什么?”
文經(jīng)理一怔,最終還是點了點頭。
他也想聽聽,齊磊能猜出什么來。
卻是齊磊一開口就直擊要害,“你們是盯上了央行那十萬億的國有資產(chǎn)!”
“!!!!”
文經(jīng)理瞬間慌亂,因為齊磊猜對了。
可是,馬上又鎮(zhèn)定下來,訕訕一笑,“這不是明擺著的呢?”
直視齊磊,一點也不示弱,“你不得不承認(rèn),那十萬億資產(chǎn),我們來整合,比你們自己要強(qiáng)得多。”
……
關(guān)于央行那十萬億國有資產(chǎn),之前提過,但說的不詳細(xì)。
其實,就是計劃經(jīng)濟(jì)時期,全國各地的那些舊工廠、舊企業(yè),改革開放之后,絕大多數(shù)在市場經(jīng)濟(jì)大潮下陷入了困境,難以支撐,又鮮少有能靠自身的能力轉(zhuǎn)軌轉(zhuǎn)型。
就比如,尚北的藥廠、塑料廠、農(nóng)機(jī)廠、化肥廠等等。
不是哪里都有一個唐成剛,可以讓藥廠和塑料廠起死回生。
大多數(shù)都是拖著龐大的身軀,半死不活的成為國家負(fù)擔(dān)。
九十年代初和九十年代末的兩次下崗潮,清退的也是這些不良國有資產(chǎn)的職工。
從改革開放的角度來說,這些舊廠、老單位已經(jīng)成了發(fā)展的巨大拖累,是必須甩掉的包袱。
所以,在這樣的背景之下,央行把全國的不良資產(chǎn)打包,組成了若干個金融產(chǎn)品,試圖借民間資本的力量來清理這些前進(jìn)的包袱。
總量…超過十萬億。
這十萬億的大禮包,誘惑其實不小。
之前,柳紀(jì)向成立暢想控股、暢想金融,其實就是打的這十萬億的主意。
只不過,他一個賣電腦的玩不太明白,小試牛刀的階段就困難重重。
再后來,德盛突然出現(xiàn),成了柳紀(jì)向的救命稻草,也就有了現(xiàn)在的德盛高華。
所以,德盛高華成立之初的目的就是這十萬億的大禮包,也沒什么可隱瞞的。
而且,目前來看,德盛高華在重組和運(yùn)營這些不良資產(chǎn)的諸多莊家之中,是做的最好的。
第一次,第二次,總共從央行那里買了二三十億的資產(chǎn)包,經(jīng)過他們超越國內(nèi)的整合手段和經(jīng)驗,效果非常不錯,央行甚至上趕著想讓德盛高華來繼續(xù)吃進(jìn)。
“石頭,這事兒天下皆知,就不用再提了吧?”
卻是齊磊冷然一笑,“文哥,你們騙得了別人,可是騙不了我。”
“我看過德盛高華的賬目,咱們一共吃進(jìn)了近三十億的資產(chǎn)包,用了一年多的時間完成了破產(chǎn)重組,生生把幾個停產(chǎn)多年、名存實亡的京城老企業(yè)扭虧為贏了。”
突然一挑眉,“賠了不少吧?”
“你!”
文經(jīng)理一滯,你特么怎么知道賠了!?
賠錢的是德盛,而不是德盛高華,在高華的賬面上可是看不到的。
而且,做的很隱秘,官方都看不出來賠了。
“你別胡說!賺了!賺的雖然不多,可也是賺了!”
“得了吧!”齊磊一甩膀子,“咱可說好了掏心掏肺的哈!”
文經(jīng)理:“……”
臉色憋的不太好看,“你怎么就不信呢?那你說說,我瘋了?賠錢的買賣你文哥做過嗎?”
只聞齊磊一語道破天機(jī),“你當(dāng)然不會做賠本的買賣,可是這次賠錢,你是故意的,是做給官方看的!意欲讓官方看到德盛的能力,好用更低的價格把更多的資產(chǎn)包拿到德盛手里。”
文經(jīng)理:“!!!”
可是,齊磊還沒說完呢,“當(dāng)你拿到更多的資產(chǎn),你當(dāng)然就不會像現(xiàn)在這樣賠錢整合,賠錢運(yùn)營了,更不會選擇當(dāng)下這種耗時耗力的整合方式。”
“你看中的是地皮,是未來中國房地產(chǎn)市場的潛力!”
呲牙一笑,把文經(jīng)理笑的頭皮發(fā)麻,“那些不良資產(chǎn)、國有老廠,最值錢的…就是地皮了!!”
“因為年代的關(guān)系,當(dāng)年建廠時的市政規(guī)劃已經(jīng)不適用了,很多廠子面積大,而且就在市中心。即便當(dāng)年在郊區(qū)的,也因為城市擴(kuò)張而進(jìn)入了核心城區(qū),地皮可是老值錢了啊!”
“到時,你們把工人一打發(fā),設(shè)備、技術(shù)直接淘汰,只要把那塊地炒起來,就能賺的盆滿缽滿。”
“行了!”文經(jīng)理突然打斷齊磊的話,面似寒霜,“別再說了!”
直視齊磊,“說吧,你到底想干什么?”
“嘿嘿!”齊磊一樂,“你還敢說不對我們造成影響嗎?”
文經(jīng)理急了,“我們僅僅只是炒一點地皮而已!況且,你們國家本身也有釋放房地產(chǎn)市場的意愿。”
攤著手,有點慌了,“炒房炒地嘛!全世界哪個國家不炒?不炒,你經(jīng)濟(jì)起得來嗎?”
齊磊,“錯!!”突然嚴(yán)肅,“我們確實要拉高房地產(chǎn)市場,但是,有續(xù)的增長和惡意炒作是有區(qū)別的!”
縱觀中國的房地產(chǎn)市場幾次飛漲,第一次是市場剛剛開放,就是民營資本瘋炒抬起來的。
而德盛是急先鋒,根就在它。
文經(jīng)理此時被齊磊懟的,已經(jīng)說不出來話了。
拔高聲調(diào):“你到底要怎么樣?控制德盛高華,就是想阻止我們炒房炒地?”
齊磊做沉吟狀,“可以這么說吧?”
中國房地產(chǎn)市場的無續(xù)炒作,包括地方ZF的見錢眼開,拿地皮換資金,再投入發(fā)展的思路,就是德盛帶起來的。
這個最先進(jìn)入國有資產(chǎn)整合的資本,沒起到一個好的帶頭作用,把國外那些囤地、炒地的那一套,全弄進(jìn)來了。
大伙一看人家賺著了,自然是有樣學(xué)樣。
很多人對于中國房地產(chǎn)市場商品化初期的那幾年,沒什么概念。
這么說吧,前世就北廣周邊的定福莊、管莊、高碑店為例,01年02年,五環(huán)外,大農(nóng)村,房價就是齊磊買的那個價格。
還是新房好房,一千七八、兩千封頂?shù)某潭取?br />
04年開始,商品房政策開始慢慢發(fā)力,年初還是兩千左右,到年底,翻了一倍,均價四千左右。
05年,6000多。
到了06、07年,八九千只能買八九十年代的二手樓,新房普遍一萬往上。
三年的時間,漲幅500%。
而這個時期,定福莊、管莊、高碑店依舊是大農(nóng)村的狀態(tài),市容市貌還不如好一點縣城。
“文哥!”齊磊語重心長,“中國老百姓攢下點錢不容易,炒房炒地這個事兒,缺德!”
文經(jīng)理,“……”
“可是!”文經(jīng)理還是不太能接受,“房地產(chǎn)市場是一定要漲上去的啊!”
齊磊,“確實是要漲!咱們可能也左右不了別人去炒房炒地,但是,起碼咱們自己別干這缺德的事兒!”
文經(jīng)理無語了,“我們是商人,不是救世主!”
齊磊,“對呀,我們是商人,所以干點什么不掙錢呢?為什么非刮地皮呢?”
文經(jīng)理脫口而出,“那你說說,什么比刮地皮掙錢?”
卻是齊磊笑了,“我還真有,讓德盛高華不刮地皮也能血賺的門路。”
文經(jīng)理一怔,“什么?”
齊磊,“就是央行的資產(chǎn)包啊!”
文經(jīng)理再怔,“資產(chǎn)包?那里面除了地皮,都是廢品。”
當(dāng)然,也不是沒有價值,可是要考慮時間成本和精力成本。
一個倒閉的國有廠拿在手里,破產(chǎn)重組,項目改造,再投資生產(chǎn)線,最后再產(chǎn)品營銷。
可能翻身,但能有多少利潤?
可是,換個思路就不一樣了。
有把工人下崗清退,只留一塊地皮在那躺著,等高價再賣,來的容易嗎?
“石頭,你現(xiàn)實一點行嗎?“
齊磊也不解釋,直接上干貨,出去取了一個文件袋過來。
一邊打開,一邊招呼文經(jīng)理上前。
“文哥,你看哈,這是我從央行那挑過來的一個資產(chǎn)包。”
文經(jīng)理湊上前去,對于工作的專業(yè)性他還是具備的,馬上進(jìn)入狀態(tài),“都是什么?”
齊磊,“這里面有海南工藝品廠、五指山皮革廠、儋州被服廠,陵水、萬寧、三亞好幾個村級水產(chǎn)公司。”
“以及,亞龍灣附近幾千畝的望海山地。”
文經(jīng)理,“……”
老毛病又犯了,心說,都是好地啊!單獨亞龍灣那塊地就是一座金山,要是開發(fā)房地產(chǎn)…賺翻了!
疑惑道,“海南的資產(chǎn)包,我們也看過,沒有亞龍灣這塊地啊?”
“呵呵。”齊磊呲牙一笑,“你拿不著,不代表我拿不著,對吧?”
文經(jīng)理,“……”
看特么給你裝的,關(guān)系硬了不起唄?
可是,不得不承認(rèn),齊磊說的是實話,一般人拿不到的資源,在齊磊這可能就不是問題。
這讓文經(jīng)理難得的發(fā)現(xiàn)了一個把齊留在德盛高華的優(yōu)點——他能帶來資源。
“那這個資產(chǎn)包,你想怎么運(yùn)作?”
齊磊,“你看哈,工藝品廠、被服廠、水產(chǎn)公司,這些不用說了,已經(jīng)是瀕死狀態(tài)。”
“如果按照你的思路,也就是他們的地皮有點價值。”
“可是在我看來……”
文經(jīng)理,“怎么辦?”
齊磊,“被服廠、工藝品廠只要稍稍改造一下,就是服裝道具的生產(chǎn)源頭。”
“而陵水、萬寧的村級公司,他們有漁民資源,有地皮,還有大面積的優(yōu)質(zhì)海灘。”
“再加上亞龍灣的看海山地,我們就可以圍繞海南,做一個大型影視基地。”
“可以建立不同風(fēng)格,不同地形的拍攝實景。”
“到時,用漁民把海南諸島的旅游和取景打通,主題公園、配套設(shè)施、酒店度假區(qū)一完善,我再把中傳動作特效公司搬過來。”
“那整體的環(huán)電影制作、拍攝取景,還有旅游度假一體化的綜合模塊就成型了。”
“你覺得,這事兒不比炒地皮的利潤空間更大嗎?”
文經(jīng)理:“……”
人傻了,你這……
心有點太大了吧?
……
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