樂(lè)宥實(shí)在不想看蕭良這樣的小癟三在自己跟前張牙舞爪張揚(yáng)，但人家從頭到尾都是跟孫菲菲說(shuō)笑，又沒(méi)有懟著他的臉輸出，他還能在桌上教訓(xùn)孫菲菲不要搭理這種樂(lè)色？
樂(lè)宥掏出煙，似乎陡然意識(shí)到這一桌有好幾個(gè)女賓，拉孫仰軍坐回隔壁桌抽煙去。
蕭良這才注意到宴會(huì)大廳里，有兩張桌子特意制作了賓客銘牌，也是今天招待晚宴最重要的兩張主桌。
其中一張主桌已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)坐了六七人在那里聊天。
待樂(lè)宥拉孫仰軍坐過(guò)去抽煙，蕭良才注意到他們兩人的銘牌都在那張桌上，心想那些人西裝革履，一個(gè)個(gè)氣度不凡，又與孫仰軍極為熟稔，應(yīng)該是許建強(qiáng)從省城請(qǐng)過(guò)來(lái)捧場(chǎng)的朋友。
蕭良坐到隋婧身邊，跟孫菲菲開玩笑說(shuō)道：“那兩桌看來(lái)都是今天最重要的客人了——你看那兩桌都沒(méi)有我的一席之地，也應(yīng)該知道許總今天說(shuō)的話，純粹是糊弄鬼的吧？”
“你不怕我們把你這話告訴許建強(qiáng)？”隋婧戲虐的問(wèn)道。
“許總大人有大量，哪里會(huì)在意我說(shuō)這些騙小姑娘的鬼話啊？”蕭良笑道。
隋婧有些好奇了，心想蕭良與許建強(qiáng)接觸應(yīng)該不會(huì)多，但說(shuō)話卻如此不講究，甚至還渾不在意的故意在孫菲菲面前說(shuō)破許建強(qiáng)與樂(lè)宥之間的矛盾，顯然不是性格上的大大咧咧。
這小子有什么把握，確認(rèn)許建強(qiáng)聽(tīng)到這話不會(huì)介意？
孫菲菲受家庭的影響，心里想跟蕭良這種草根出身的人保持距離，但接觸下來(lái)又不禁覺(jué)得蕭良說(shuō)話風(fēng)趣，自有一股風(fēng)流倜儻的風(fēng)姿難以抑制，摟住身邊一名女賓的胳膊，打趣的問(wèn)蕭良：“你知道她是誰(shuí)嗎？”
孫仰軍、樂(lè)宥沒(méi)有安排坐這一桌，剛才是坐過(guò)來(lái)聊天的，但除了孫菲菲、隋婧之外，這一桌還有四名賓客已經(jīng)到場(chǎng)落座。
孫菲菲抱住胳膊的那個(gè)女人，可能都還不到三十歲，戴著眼鏡，臉蛋白凈而靈秀。
“邵師姐？”蕭良站起來(lái)，探詢的朝女賓伸出手，問(wèn)道。
孫菲菲真真被蕭良驚著了，剛剛蕭良的反應(yīng)，是完全不認(rèn)識(shí)邵芝華的，她就隨口一問(wèn)，竟然這么直接就猜出來(lái)了？
孫菲菲摟住邵芝華的胳膊，好奇的問(wèn)道：“蕭良，你以前到底怎么知道邵老師的？”
蕭良與邵芝華握了握手，坐下說(shuō)道：
“邵師姐在秣大化學(xué)系是傳奇，我進(jìn)秣大讀的也是應(yīng)用化學(xué)。孫秀云、錢成他們給我們上專業(yè)課，可沒(méi)少拿邵師姐當(dāng)榜樣啊。孫秀云老師應(yīng)該跟邵師姐是研究生同學(xué)吧？我畢業(yè)論文其實(shí)是孫秀云老師帶的。我也是最近才聽(tīng)人說(shuō)邵師姐到東洲工學(xué)院任教來(lái)了！”
蕭良考入秣陵大學(xué)時(shí)，邵芝華就已經(jīng)從秣陵大學(xué)讀完研出國(guó)留學(xué)了。
他與邵芝華最大的交集就是邵芝華的研究生同學(xué)孫秀云。
孫秀云研究生畢業(yè)后留校擔(dān)任助教，給蕭良上過(guò)專業(yè)課，也指導(dǎo)過(guò)他的畢業(yè)論文。
除此之外，蕭良前世也僅僅是聽(tīng)說(shuō)邵芝華在學(xué)術(shù)上成就斐然。
蕭良沒(méi)想到邵芝華竟然也應(yīng)邀來(lái)參加泛華建設(shè)的招待晚宴。
邵芝華之前也是印象很淡的聽(tīng)孫菲菲提及過(guò)蕭良，剛才在桌上，樂(lè)宥確實(shí)沒(méi)有少搬弄是非，說(shuō)的那些事很難叫人對(duì)蕭良有什么正面的印象。
不過(guò)，聽(tīng)蕭良說(shuō)他也是秣陵大學(xué)化學(xué)系畢業(yè)，還是同專業(yè)的師弟，是研究生同學(xué)孫秀云的學(xué)生，頓時(shí)間感覺(jué)上又覺(jué)得親切起來(lái)了。
坐下來(lái)聊天，蕭良才知道邵芝華以及坐旁邊的丈夫周軒，竟然跟許建強(qiáng)都是秣陵大學(xué)本科時(shí)的化學(xué)系同專業(yè)畢業(yè)，他想起來(lái)之前幾次跟許建強(qiáng)見(jiàn)面聊天，誰(shuí)都沒(méi)有聊到大家是哪所大學(xué)畢業(yè)的。
認(rèn)真說(shuō)起來(lái)，許建強(qiáng)跟他也能算師兄弟了。
本科畢業(yè)后，邵芝華留校讀研，許建強(qiáng)進(jìn)到省發(fā)改委工作，周軒則分配到東洲工學(xué)院工作。
前年周軒有機(jī)會(huì)跟著校領(lǐng)導(dǎo)到邵芝華讀博的加州大學(xué)訪問(wèn)，兩人遇見(jiàn)重續(xù)前緣，邵芝華最終決定隨周軒回國(guó)到東洲工學(xué)院任教。
周軒目前在東洲工學(xué)院主要從事行政工作，邵芝華剛評(píng)上講師，除了授課外，主要還是遵循既定的歷史軌跡，在學(xué)校從事電化學(xué)領(lǐng)域的研究。
這會(huì)兒許建強(qiáng)進(jìn)了大廳，大步朝這邊走過(guò)來(lái)。
蕭良站起來(lái)剛要說(shuō)沒(méi)想到竟然跟他竟然是師兄弟，卻給許建強(qiáng)先狠狠的抱了一把。
“你們兩個(gè)大男人大庭廣眾之中摟摟抱抱，惡不惡心？”隋婧嫌棄的問(wèn)道。
“你知道新聞發(fā)布會(huì)過(guò)后，又新簽了多少家商戶嗎？”
許建強(qiáng)剛才在酒店門口沒(méi)能逮住蕭良，這時(shí)候?qū)^(qū)市幾個(gè)領(lǐng)導(dǎo)扔給妻子徐亞云及陸峰等人陪同，他難抑激動(dòng)心情的走進(jìn)宴會(huì)大廳來(lái)見(jiàn)蕭良。
許建強(qiáng)沒(méi)理會(huì)隋婧的玩笑，摟著蕭良的肩膀，興奮的說(shuō)道，
“我們開完新聞發(fā)布會(huì)，從鐘秀路出發(fā)來(lái)新華通之前，當(dāng)場(chǎng)就新簽二十一家商戶。我們來(lái)到新華通有一個(gè)小時(shí)了，剛剛我接到電話，說(shuō)今天新簽約的商戶已經(jīng)增加到四十家！”
聽(tīng)從蕭良的建議，許建強(qiáng)與陸峰等人前往錫江等地考察這些地區(qū)的新建綜合批發(fā)市場(chǎng)情況。
他們內(nèi)心也是認(rèn)同鐘秀路綜批市場(chǎng)是個(gè)好項(xiàng)目，才傾盡全力來(lái)做，但他們還是沒(méi)有遠(yuǎn)遠(yuǎn)預(yù)料到僅試營(yíng)業(yè)兩三天，結(jié)果會(huì)如此大幅度的超出他們的預(yù)期。
綜合批發(fā)市場(chǎng)不談后期包括廣告位出租等綜合性的收益，當(dāng)下最直接的收益主要依賴于攤鋪出租。
能不能盈利，收益高低，乃至租金的高低，都跟攤鋪的入駐或者說(shuō)出租去化率直接掛鉤。
為了盡快促使一期市場(chǎng)開業(yè)，前期招租入駐的百余家商戶，租金都給了大比例的減免。
因此鐘秀路綜合批發(fā)市場(chǎng)看似完成了開業(yè)準(zhǔn)備，也有一百家商戶入駐，但直接給泛華創(chuàng)造的現(xiàn)金收入?yún)s極為有限。
鐘秀路綜合批發(fā)市場(chǎng)能不能真正獲得成功，給泛華創(chuàng)造豐厚的現(xiàn)金收入，主要還是看后續(xù)的出租去化。
開業(yè)之后的出租，即便還會(huì)有一定的減免，但減免比例都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于開業(yè)前就第一批吃螃蟹入駐的商戶。
陸峰他們之前預(yù)計(jì)等到明年三月份之前，一期市場(chǎng)出租去化率達(dá)到百分之七十以上，就能達(dá)到盈虧平衡；等到二期市場(chǎng)完成改造，物業(yè)等配套設(shè)施逐漸完善，吸引更多的商戶入駐，批發(fā)市場(chǎng)才有望源源不斷的給泛華輸送利潤(rùn)。
然而試營(yíng)業(yè)的火爆人氣，叫陸峰他們認(rèn)識(shí)到他們最初的預(yù)測(cè)是何等的保守！
也不能說(shuō)陸峰他們保守了，實(shí)在是之前為了開業(yè)，湊足一百戶商家太難了。
除了大比例租金減免外，相當(dāng)部分商戶還是像宿云生物、衛(wèi)雄印務(wù)這樣的關(guān)系戶，抹不開面子才答應(yīng)入駐的。
扣除掉這些應(yīng)邀入駐的關(guān)系戶，近兩個(gè)月來(lái)的真實(shí)招商成績(jī)可能僅有六十家商戶入駐。
這兩個(gè)月來(lái)，陸峰帶著泛華招商部門員工，將大腿都跑細(xì)了，嘴唇都說(shuō)禿嚕皮了，接洽大小商戶近千家。
大多數(shù)個(gè)體工商戶對(duì)入駐綜合批發(fā)市場(chǎng)是很感興趣，卻還是選擇觀望，有很多的猶豫。
這主要還是鐘秀路綜合批發(fā)市場(chǎng)從籌備到落實(shí)執(zhí)行的時(shí)間太短，很多工作都沒(méi)有辦法做得多扎實(shí)，外部改造投入低，內(nèi)部設(shè)施改造也較為簡(jiǎn)陋——連一期市場(chǎng)都還沒(méi)有改造好亮相，在這個(gè)年代能給人多大的信心？
就算泛華招商運(yùn)營(yíng)部門的工作人員，在一期市場(chǎng)正式推出之前，內(nèi)心也都是忐忑不安的。
然而，經(jīng)過(guò)前期的宣傳發(fā)酵，試營(yíng)業(yè)第一天吸引來(lái)的城鄉(xiāng)客流就遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)預(yù)期，堪稱海量。
這樣的人氣已經(jīng)堪比田家營(yíng)及百貨大樓逢年過(guò)節(jié)時(shí)的熱鬧情形了，甚至可以說(shuō)還要旺盛一些。
試營(yíng)業(yè)的同時(shí)，泛華招商部門的工作人員，也組織有意向但還在觀望中的商戶到現(xiàn)場(chǎng)參觀、感受。
試營(yíng)業(yè)前兩天就新簽了近二十家商戶。
今天這個(gè)現(xiàn)場(chǎng)新聞發(fā)布會(huì)，陸峰他們沒(méi)有太重視，是蕭良強(qiáng)烈建議搞的，邀請(qǐng)好幾位區(qū)市領(lǐng)導(dǎo)以及東洲市商界名流到場(chǎng)上臺(tái)講話，媒體也請(qǐng)了好多，進(jìn)一步打消觀望商戶的顧慮，又新簽入駐商戶四十家。
相當(dāng)于試營(yíng)業(yè)三天，實(shí)際入駐商戶規(guī)模翻了一倍多。
泛華招商部原先預(yù)計(jì)最快也要等到明年三月份鐘秀路一期市場(chǎng)才能達(dá)到百分之七十的招租去化率，但照這三天試營(yíng)業(yè)的情況，許建強(qiáng)強(qiáng)烈懷疑他們能在元旦之前，就能基本完成一期市場(chǎng)的招租入駐。
許建強(qiáng)現(xiàn)在考慮的是加快二期市場(chǎng)以及相應(yīng)物流工程的改造工作，提前啟動(dòng)二期市場(chǎng)的招商工作，爭(zhēng)取二期市場(chǎng)趕在春節(jié)之前正式對(duì)外開業(yè)。
更為關(guān)鍵的，現(xiàn)在進(jìn)行招租入駐，帶來(lái)的都是凈現(xiàn)金收入。
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