六月中，夏意正濃。
太陽(yáng)在天空中，撒著歡兒的驕陽(yáng)似火。
百姓在人間，卯著勁兒的熱火朝天。
夫子廟天下第一街的工程，如火如荼。
大明朝太子爺手書天下第一街的牌坊，屹立在鬧市之中。牌坊下面圍了一圈的欄桿，閑人勿進(jìn)。
曾經(jīng)臟亂差的貧民窟全被推倒，一棟棟雕梁畫棟的房舍拔地而起。無(wú)數(shù)的珍奇異草，被人栽種在道路當(dāng)中。
更有數(shù)不清楚的官造的大青磚，一塊塊整齊有序的鋪在了地上，亮的跟鏡子似的。
干活的民夫，前來(lái)送錢租賃的商人，還有圍觀的閑漢，把這塊未來(lái)的京城商貿(mào)中心之地，整日圍得水泄不通。
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“太子爺，您慢點(diǎn)！”
李景隆高高的舉著傘，幫朱標(biāo)遮著頭上的太陽(yáng)。
后者一身儒生常服，手里一把折扇，輕輕搖晃，饒有興致的看著喧鬧的工地，還有周圍的街景。
“別說(shuō)！經(jīng)你小子這么一折騰....”
朱標(biāo)笑著開(kāi)口，“看著是比以前順眼不少！”
跟在朱標(biāo)身后的應(yīng)天府府尹，大理寺卿邊泰開(kāi)口道，“太子爺，不單是比以前順眼了！自從這天下第一街，三條大街開(kāi)工以來(lái)，先是把聚集此地的流民清走，又給了周圍勞力一份工，僅是這個(gè)月，應(yīng)天府兵馬司各種偷盜搶劫的案子，就比往月少了七成！”
說(shuō)著，他看看李景隆，又道，“雖說(shuō)曹國(guó)公建的天下第一街是商賈之地，但在臣看來(lái)，也頗合圣人治國(guó)之道！”
“正印證了古人云饑寒起盜心，圣人云倉(cāng)稟足知禮節(jié)！”
“雖非治世之正道，但亦是治民之策也！”
“老家伙！”
李景隆對(duì)邊泰投去感謝的目光，但心中暗道，“花花轎子人人抬，你在太子爺面前把老子說(shuō)的這么好，是不是想暗中要點(diǎn)好處？”
“嗯，等天下第一街的錢富裕了，撥點(diǎn)給你應(yīng)天府！”
唰的一聲，朱標(biāo)展開(kāi)折扇，扇了幾下笑道，“邊愛(ài)卿，你少夸他！”
說(shuō)著，白了李景隆一眼，“他還小，孟浪得很！”
“臣還真不是故意夸贊曹國(guó)公！”
邊泰白胡子一顫一顫的，“自這天下第一街開(kāi)工以來(lái)，夫子廟一帶日漸繁華，僅是壯勞力這一項(xiàng)，用工就多達(dá)兩千多人，這就等于兩千多戶貧民百姓之家，有了進(jìn)項(xiàng)足以溫飽！”
“其實(shí)說(shuō)起來(lái)....”
李景隆在旁笑道，“臣不過(guò)是小聰明！這天下第一街若沒(méi)有太子爺您的首肯，沒(méi)有您的支持，沒(méi)有您在百姓之中的民望，哪能這么熱火朝天的！”
“呵呵呵！”
朱標(biāo)笑笑，“你小子少給我戴高帽子！呵呵呵！”
“臣說(shuō)的是實(shí)話呀！不信您看看賬本去！”
李景隆引著朱標(biāo)，朝邊上掛著天下第一街籌備處的院落走。
“您天下第一街的手書牌坊剛建好的那天，大明各處的豪商差點(diǎn)把門檻都踩破了！”
“僅那一天，各家商人預(yù)定的商鋪?zhàn)饨穑褪樟私f(wàn)兩......”
“多少？”朱標(biāo)心中一驚。
“十萬(wàn)兩純色白銀！”李景隆笑道。
“嘶...”
朱標(biāo)倒吸一口冷氣。
光祿寺每年給他們爺倆送往宮中的定額錢糧，折合成白銀也就二十八萬(wàn)兩。
李景隆這邊搗鼓了一個(gè)天下第一街，就弄了差不多紫禁城每年一半的花費(fèi)？
當(dāng)然，紫禁城里每年的花費(fèi)，不可能只有光祿寺的輸送。
可十萬(wàn)兩，放在任何地方，都是天文數(shù)字！
一個(gè)上等的州府，一年上繳朝廷的賦稅才多少？
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“以行，快出來(lái)迎駕，太子爺來(lái)了！”
進(jìn)了籌備處的公事房，李景隆對(duì)屋內(nèi)喊道。
緊接著就聽(tīng)噗通一聲，一個(gè)人影直接沖了出來(lái)，卻是因?yàn)闆_得太快，一腳絆在了門檻上，結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)的摔在地上。
但隨即這人馬上爬起來(lái)，五體投地大禮參拜，“臣李至剛，叩見(jiàn)太子千歲！”
“嗯嗯，起來(lái)吧！”
朱標(biāo)打量著公事房的樣子，見(jiàn)里面頗為簡(jiǎn)樸，沒(méi)有任何華麗的陳設(shè)，微微點(diǎn)頭。
隨后，不經(jīng)意的看了李至剛一眼，忽的嚇了一跳，“李愛(ài)卿，你這是....？”
才沒(méi)多少日子沒(méi)見(jiàn)，李至剛現(xiàn)在眼眶黢黑，須發(fā)凌亂，憔悴至極，好似多少天沒(méi)睡覺(jué)似的。
“回太子爺！”
李至剛彎腰行禮，“自從天下第一街開(kāi)工以來(lái)，臣無(wú)論白天黑夜都值守在此。所有賬本親自過(guò)目核算，事無(wú)巨細(xì)親力親為！”
“原來(lái)是累的！”
朱標(biāo)嘆道，“公事固然重要，但也要注意身體！”
陡然，李至剛的血唰的沖到了腦門上，滿臉通紅。
大聲喊道，“臣不敢稍有松懈，唯恐辜負(fù)了太子爺您提拔之恩！”
說(shuō)著，他余光一瞥，發(fā)現(xiàn)李景隆正要給太子搬椅子。
趕緊快步?jīng)_過(guò)去，從李景隆手中把椅子接過(guò)來(lái)，“太子爺您坐！”
“嗯！”
朱標(biāo)頷首，剛要坐下，就聽(tīng)身后突然傳來(lái)李景隆的聲音。
“太子爺，您等會(huì)！”
說(shuō)著，就見(jiàn)李景隆用袖子仔細(xì)的擦拭了椅子的表面，笑道，“您請(qǐng)坐，剛才有灰！”
“有灰怕什么？”朱標(biāo)笑笑，對(duì)李景隆道，“你也坐！”
隨即，看向李至剛，“接著說(shuō)！”
“是！”
李至剛站在朱標(biāo)面前，張口道，“截止今日，天下第一街應(yīng)有鋪面一千兩百間，已有七成的鋪面下了定，交了定金！”
“所繳的銀兩，共計(jì)十三萬(wàn)七千九百八十二兩.....”
“嘶！”
朱標(biāo)又是倒吸一口冷氣。
然后開(kāi)口道，“這租金是多久交一次？”
“按照現(xiàn)在的租賃契約，每年交一次！”
李至剛開(kāi)口道，“租賃的商戶，臣都一一核查過(guò)。首先，都是豪門商賈。其次，沒(méi)有售賣假貨的劣行。再者，都身家清白，三代以內(nèi)沒(méi)有犯法違禁的！”
“哦！”
朱標(biāo)點(diǎn)點(diǎn)頭，贊許道，“夠慎重！”
聽(tīng)了太子的夸贊，李至剛興奮之色溢于言表，又道，“臣為太子辦差，就秉承著一個(gè)觀念。小心再小心，慎重再慎重！”
“太子爺！”
李景隆忽在旁插嘴道，“其實(shí)這十多萬(wàn)的租金，只是收入的其中一項(xiàng)！”
“啊？”朱標(biāo)微怔，“還有別的錢！”
“等這些商鋪交付到商戶手中的時(shí)候！”
李景隆又笑道，“還有一項(xiàng)維修抵押金！”
朱標(biāo)皺眉，“這又是什么名目？”
“您想，這房子以后風(fēng)吹日曬的，少不了這兒壞了那破了，是不是得維修呀！”
李景隆笑道，“所以讓他們交一筆錢放在光祿寺，專款專用，用來(lái)日后商鋪的維修！”
“錢也不多，一間鋪?zhàn)右话賰?....”
朱標(biāo)眼皮動(dòng)動(dòng)，心中開(kāi)始盤算。
一間鋪?zhàn)尤伲g鋪?zhàn)尤В匍g三萬(wàn)，千間.....
嘶....三十萬(wàn)？
“還有！”
李景隆又道，“交付之后，還有契稅！”
說(shuō)著，他看向應(yīng)天府尹邊泰笑道，“到時(shí)候商人們也好，光祿寺也罷，都要在應(yīng)天府備案，繳納賦稅！”
“嗯嗯嗯！”邊泰捋著胡子，“理當(dāng)如此！”
同時(shí)心中暗道，“這曹國(guó)公，會(huì)辦事，會(huì)做人！”
“那....”
朱標(biāo)沉思片刻，“是不是太狠了？人家是租鋪?zhàn)拥摹＝o了租金還給維修金還要繳稅，他們的生意萬(wàn)一不好.....?”
“太子爺！”
李景隆笑道，“天下第一街，天下僅此一處。又地處天子腳下，大明的中心。哪能不賺錢呢？”
“如此太平盛世，他們閉著眼睛都賺錢！”
“再說(shuō)那些奸商！”
李景隆又笑道，“一只兔兒都能賣出駱駝的價(jià)，收他們點(diǎn)錢，傷不到他們的筋骨！”
開(kāi)玩笑，從古到今什么最賺錢，當(dāng)然是平臺(tái)最賺錢？物業(yè)就是平臺(tái)的一種！
跑網(wǎng)約車賺錢要給平臺(tái)。
送外賣的賺錢也要給平臺(tái)。
做買賣的賺錢也要給平臺(tái)。
“老爺子最近正為北征的事發(fā)愁！”
朱標(biāo)聞言，心中暗道，“北元那頭老虎，不把他打死了，中原就難以安穩(wěn)！可打仗需要的錢，從哪來(lái)？三十萬(wàn)大軍出塞，怎么也得兩三百萬(wàn)的銀子！”
“戶部的官員們急得抓耳撓腮，也變不出錢來(lái)。二丫頭這邊一個(gè)小小的天下一街，短短時(shí)間內(nèi)籌集了就近乎五十萬(wàn)兩....”
“嘶...這小子光讓他當(dāng)武將，是不是屈才了？回頭讓他去戶部？”