李鐵山打電話向徐沛生做了匯報。

徐沛生只要求群眾退去即可，至于李鐵山用的什么方法，他并不過問，聽完匯報后，嗯了一聲，表示我知道了。

剛才在處理事情時，宋云飛已經(jīng)到達市政府門外，只不過被攔在外面進不來。

直到此刻他才走進來，向李鐵山和張俊等人問候。

李鐵山虎著臉，說道：“宋云飛，你們住建部門怎么辦事的？怎么有那么多的爛尾樓？”

宋云飛一臉無辜表情，道：“市長，我剛調任不久，這些爛尾樓，都是以前留下來的，我也不知道啊！”

李鐵山指著他，冷冷的道：“你不要推諉責任！既然你在這個職位上，你就得解決問題！難道我因為剛來當市長，就可以不管這些爛事嗎？”

宋云飛咽了咽口水，說道：“市長，我沒有推卸責任，該我們解決的問題，我們一定會想辦法解決好。我們住建部門，主要是的職責是監(jiān)管，若因監(jiān)管不力導致樓盤爛尾，那我們的確需要承擔相應責任。可是，如果是因為開發(fā)商資金鏈斷裂等市場因素導致的爛尾，與我們并無直接關聯(lián)。”

張俊心想，宋云飛還是很厲害的，知道不能背這個黑鍋，直接就把鍋給甩了開去。

李鐵山蠻橫的揮了揮手：“行了，別找借口推托了！”

他掃視眾人，又指了指宋云飛，說道：“會議還沒有開完，我們上去繼續(xù)吧！宋云飛，你也參加！”

眾人復又回到會議室，繼續(xù)剛才的會議。

這時，孟衛(wèi)東匆匆趕了過來，和張俊耳語了幾句。

張俊點了點頭，對李鐵山說道：“市長，我剛才拜托衛(wèi)東同志，派人進行了一番調查，這次集體請愿事情，是由幾個炒房團的人組織的。”

李鐵山哦了一聲：“是嗎？”

張俊點頭道：“的確如此！河西那個樓盤，因為位置比較偏，房價比較低，所以很符合炒房團炒作的要求，已經(jīng)售出的幾百套房子里面，有一小半，是炒房團買的。今天帶頭過來鬧事的人，也是炒房團的人。”

馮漢章說道：“我以為這個消息是可信的。普通老百姓，根本就不可能進行這種有組織的維權行為。他們頂多就是開發(fā)商、找信訪辦、找政府部門，尋求解決之道，絕對不會聚眾鬧事。”

李鐵山臉色陰晴不定。

他剛才還在猶豫，要不要出臺限制購房的政策，結果那幫炒房團，卻實打實的給他上了一課。

“太過分了！”李鐵山重重的冷哼一聲，“這幫人擾亂市場秩序，還敢無法無天，威脅到我們頭上來了！”

高守仁說道：“市長，炒房團的危害，的確不可小覷。房子是可以投資的資產(chǎn)不假，但不能惡意炒作哄抬市價！”

李鐵山緩緩說道：“嗯，有道理！普通人可以投資房地產(chǎn)，也可以購買多套房產(chǎn)用于投資，但不能通過特殊手段，惡意炒作房價，囤積居奇，人為的抬高房價！這是投資者和炒房團的根本區(qū)別！”

張俊心想，李鐵山還是聽勸的，也知道分辯真假。

其實，張俊自已也有投資房產(chǎn)，購買了多套房產(chǎn)。

但他只是單純的投資，并沒有通過任何手段，去惡意抬高房價，也不會做此等行為。

房子是資產(chǎn)，具有金融流通屬性，可以買賣，可以套現(xiàn)。

只要是在政策允許范圍內，任何人都可以合法的買賣交易。

而政策是不斷變化的。

沒有任何一項政策，是亙古不變的。

在沒有限購之前，只要你有能力，任何人都可以購買多套房產(chǎn)。

而一旦進行限購，那你就必須遵守政策的要求。

限購是階段性的措施，限購的目的，是為了調控房價平穩(wěn)，防止房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫的發(fā)生。

等房價平穩(wěn)下來以后，自然就會放開限購，這也是政策調整的需要。

房地產(chǎn)泡沫，具體表現(xiàn)在房地產(chǎn)價格的劇烈波動、高空置率以及過度的房地產(chǎn)投資上。通常是由投機行為導致的貨幣供應量在房地產(chǎn)經(jīng)濟中短期內迅速上升所引發(fā)，這種泡沫的特點是價格的急劇上升和下降，缺乏穩(wěn)定的周期性和頻率。

在這里，一定要分辨，投資行為和投機行為，是兩種完全不同的行為。

投資行為是合法的，在當時當?shù)氐恼咴S可范圍內，你的所有合法投資都是可以的。

但投機行為，往往是非法的！

炒房團所做之事，往往屬于投機行為，而非合法的投資行為。

那些炒房團，通過集中資金、大規(guī)模購入房產(chǎn)，并利用信息不對稱、制造市場恐慌、哄抬價格等手段推高房價，從而在短期內獲取暴利。這種行為會扭曲正常的市場供需關系，導致房價非理性上漲，使真正有住房需求的購房者難以負擔。

如果是正常的房地產(chǎn)投資，比如說你有閑錢，又看好房地產(chǎn)行情上漲，然后購買多套房產(chǎn)，坐等市場價格變化，不干預市場，不使用卑鄙手段，漲跌都由自已承擔，那你就是合法的。

炒房團則不同，他們往往會貸款大量資金，針對某個特定的區(qū)域，甚至是特定的樓盤進行炒作，先控制住大量的房產(chǎn)，然后通過各種手段，抬高房價，再進行轉賣獲利，這是典型的投機行為。

政府要打擊和限制的，正是這種非法行為，而非正常的房地產(chǎn)投資。

房地產(chǎn)泡沫危害巨大，以馬來西亞為例，1997年房地產(chǎn)泡沫破滅以后，當年的犯罪率比1996年增加了38%，1998年第一季度犯罪率比1997年更增加了53%，由于人們對日益惡化的經(jīng)濟危機感到不滿，社會危機逐漸加劇。

20世紀90年代破滅的東洋房地產(chǎn)泡沫，是歷史上影響時間最長的一次。這次泡沫不但沉重打擊了東洋的房地產(chǎn)業(yè)，還直接引發(fā)了嚴重的財政危機。受此影響，東洋迎來歷史上最為漫長的經(jīng)濟衰退，陷入了長達15年的蕭條和低迷。即使到現(xiàn)在，東洋經(jīng)濟也未能徹底走出陰影。

省城市政府，在本地房價上漲的關鍵時刻，提出來房住不炒，嚴控房價的政策，屬于明智之舉。

張俊做為房地產(chǎn)投資者，算是一個既得利益者，哪怕明知道限購會損失自已的利益，但他也堅決支持這項決策！

在國家和人民的利益面前，個人的利益損失，無足道哉！