“5年的話(huà)有點(diǎn)長(zhǎng)，恐怕有些難度，3年的話(huà)多半是沒(méi)有太大問(wèn)題的。”榮玉潔直接說(shuō)道，“不過(guò)也不是說(shuō)租了3年后，后面就不能租了。”
“只是說(shuō)商業(yè)系統(tǒng)簽訂的租賃合同，租期不敢跨度太長(zhǎng)了，就怕生出別的變故，比方說(shuō)突然拆遷了，又或者是店鋪的主體發(fā)生了變更，等等之類(lèi)的。”
“這些后續(xù)都是麻煩。”
拆遷這個(gè)的確是有可能的。
這會(huì)兒的城市有好多棚戶(hù)區(qū)，城中村之類(lèi)的，會(huì)面臨著拆遷的情況，只不過(guò)說(shuō)這會(huì)兒的拆遷跟往后的拆遷不一樣。
這會(huì)兒拆遷，哪怕是城里頭，賠的也少，甚至不賠，因?yàn)楹枚喾孔訉?shí)際上是單位的，哪怕是在城中村，房子屬于自家的，賠的金額也很低。
不像是往后，在城里頭，尤其是上海這樣的城里頭，遇到拆遷，馬上就可以致富。
“3年也行。”陳浩說(shuō)道。
“關(guān)于租金方面的問(wèn)題，以及怎么寫(xiě)租賃合同，這方面到時(shí)候具體簽字的時(shí)候，你可以提一提，沒(méi)有關(guān)系。”榮玉潔主動(dòng)說(shuō)道，“該屬于自已的權(quán)利，盡量爭(zhēng)取，人情關(guān)系歸人情關(guān)系，但公平公正也得要保證，在商言商。”
這意思就是讓陳浩不要因?yàn)樗墙榻B人，不要因?yàn)樗年P(guān)系，就不好意思爭(zhēng)取自已想要的利益。
在簽合同的時(shí)候完全可以談，可以爭(zhēng)取。
有她這個(gè)中間人在里頭，從中斡旋，只要不是太過(guò)分的地方，都能爭(zhēng)取得到。
難處說(shuō)了，但該爭(zhēng)取的地方，還是可以爭(zhēng)取。
“一個(gè)月幾百塊錢(qián)的租金，放在普通人身上，是了不得的，不管經(jīng)營(yíng)怎么樣，這部分都要給，但如果是做茅臺(tái)酒的經(jīng)營(yíng)，就還好，15塊錢(qián)一瓶的茅臺(tái)酒，一瓶利潤(rùn)不低，多賣(mài)出去幾瓶就能把租金給覆蓋了，主要還是在于能拿到多少茅臺(tái)酒。”高滿(mǎn)平說(shuō)道。
很多人不敢租店鋪?zhàn)鼋?jīng)營(yíng)，主要就是哪怕虧損了，也得要出租金。
“在江城市那邊，茅臺(tái)酒的市場(chǎng)價(jià)是15塊錢(qián)一瓶，在上海這邊，茅臺(tái)酒的市場(chǎng)價(jià)我打算提高到20塊錢(qián)一瓶。”陳浩說(shuō)道。
他要漲價(jià)！
“等把租賃合同簽了，施工的細(xì)節(jié)敲定下來(lái)，我回了隊(duì)里，就會(huì)跟茅臺(tái)酒那邊打電話(huà)，爭(zhēng)取讓周廠長(zhǎng)能多批發(fā)一些市場(chǎng)化的茅臺(tái)酒給我，比例能再大些，達(dá)到20%，30%，這樣自然是最好的，如果比例達(dá)不到這個(gè)高度，其實(shí)也還有別的辦法，可以將江城市的茅臺(tái)酒運(yùn)一部分過(guò)來(lái)，放到上海的專(zhuān)賣(mài)店這邊售賣(mài)。”陳浩道。
他做了幾手準(zhǔn)備。
“15塊錢(qián)一瓶就已經(jīng)夠高了，你還打算賣(mài)20塊錢(qián)一瓶？”高滿(mǎn)平聽(tīng)了后，驚訝地問(wèn)道，“就是要提升價(jià)錢(qián)，也應(yīng)該先等一等，不應(yīng)該那么著急，看看茅臺(tái)酒在上海這邊賣(mài)的怎么樣，賣(mài)得好你再提價(jià)，賣(mài)的不好，你20塊錢(qián)不是更不容易賣(mài)出去嗎？”
陳浩太瘋狂了。
哪有才剛剛準(zhǔn)備簽專(zhuān)賣(mài)店的租賃合同，就想著把茅臺(tái)酒提價(jià)的，而且貼的價(jià)錢(qián)還不是幾毛，也不是一塊兩塊，而是直接從15提到20塊。
漲了5塊錢(qián)。
一瓶就漲5塊錢(qián)，1萬(wàn)瓶就是5萬(wàn)塊錢(qián)。
“上海很繁榮，尤其是南京路那條街道，更是繁華，看了后我更加有信心，也更加確信20塊錢(qián)一瓶的茅臺(tái)，上海人能承擔(dān)得起。”陳浩道，“滬爺就該吃貴的東西，喝貴的東西，穿貴的東西。”
“茅臺(tái)酒在江城市賣(mài)15塊錢(qián)一瓶，在上海這邊還賣(mài)15塊錢(qián)一瓶，那是瞧不起滬爺，滬爺怎么著也該跟別的地方有區(qū)別，不然怎么體現(xiàn)身份？”
聽(tīng)到這個(gè)話(huà)，高滿(mǎn)平和榮玉潔內(nèi)心情緒復(fù)雜。
不知道是該高興，還是該無(wú)語(yǔ)。
陳浩一口一個(gè)滬爺，把上海人捧得很高，但是在別的地方賣(mài)15塊錢(qián)一瓶的茅臺(tái)，放到上海這邊賣(mài)20塊錢(qián)一瓶。
這不就是把上海人當(dāng)冤大頭嗎？
上海人，人傻錢(qián)多？
“浩哥，你這是想要從上海人口袋里面多掏些錢(qián)，要是讓人知道江城市那邊的茅臺(tái)15塊錢(qián)一瓶，上海市這邊要20塊錢(qián)一瓶，不是損害了專(zhuān)賣(mài)店的口碑嗎？會(huì)不會(huì)影響往后的經(jīng)營(yíng)？”高唱秋問(wèn)道。
“20塊錢(qián)一瓶，不貴。”陳浩說(shuō)道，“從茅臺(tái)酒廠，或者是從江城市那邊把酒水運(yùn)過(guò)來(lái)，要花費(fèi)成本，再加上在南京路這么好的街道上面租店鋪，這也是成本，還得要找人員負(fù)責(zé)銷(xiāo)售，這邊的工資肯定比江城市那邊的工資要高，這也是成本。”
“以及裝修，我打算裝的與眾不同些，同樣也需要成本，搞市場(chǎng)化，就得要盈利，成本高了，銷(xiāo)售價(jià)格高，這是理所應(yīng)當(dāng)?shù)摹！?/p>
“而且還有一點(diǎn)，市場(chǎng)化，價(jià)格的高低，是講究供需關(guān)系的，上海市這邊職工的工資高，條件好，兜里錢(qián)富余，茅臺(tái)酒產(chǎn)量有限，在上海市這邊能承擔(dān)得起這個(gè)價(jià)格的人多，那么價(jià)格自然得要提升，這樣才能攔住一些人，不至于所有的人都蜂擁而至。”
因?yàn)橘I(mǎi)得起的人多，所以要漲價(jià)，就是這么簡(jiǎn)單。
“這么講，就感覺(jué)好像有錢(qián)的人，工資高的人，賣(mài)給他們的東西就要貴，哪怕東西都是一樣的。”陳小婷說(shuō)道。
“沒(méi)錯(cuò)，這不是你的錯(cuò)覺(jué)，我要表達(dá)的就是這個(gè)意思，而且這也是一個(gè)客觀的事實(shí)，同一樣產(chǎn)品在不同的地方，價(jià)格很多時(shí)候都是不一樣的，成本存在著差異，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)程度不一樣，地方，包括國(guó)家之間消費(fèi)習(xí)慣和需求不一樣，還有政策法規(guī)也不一樣，如果是出口，還涉及到稅收政策的差異。”陳浩點(diǎn)頭。
“在江城，市場(chǎng)化的茅臺(tái)酒賣(mài)15塊錢(qián)一瓶，在上海這邊，我打算賣(mài)20塊錢(qián)一瓶，你們感到稀奇，那是因?yàn)閮r(jià)格的差距有5塊錢(qián)，但實(shí)際上很多產(chǎn)品在不同的城市它的價(jià)格也是不一樣的，就拿計(jì)劃內(nèi)的茅臺(tái)酒價(jià)格，在茅臺(tái)酒廠周邊的縣市，在當(dāng)?shù)兀蹆r(jià)是7塊5，而在別的地方，則是8塊錢(qián)。”
“計(jì)劃內(nèi)的產(chǎn)品，因?yàn)閰^(qū)域的不同，售價(jià)也會(huì)有不同，更何況是市場(chǎng)化的茅臺(tái)？肯定更如此。”