公孫劫走至最中間。
這件事他先前就曾說過。
殿試結束后,就要拍賣土地。時間卡的也剛好,李信剛好就發來軍書,順利奪取東甌土地,正好用來拍賣。
其實扶蘇曾問過他,拍賣出去足足三十年,是否太虧了些。公孫劫就給他算了筆賬,目前嶺南一片荒蕪。秦國若是想要開發嶺南,需要投入的人力物力無法估量。而且秦國還要北伐,還有各種基建也不能放下,手里壓根沒這么多錢。
反正都是荒著,倒不如先租出去。豪族富戶拍下土地,就必須要耗費人力物力開發。如此就是勞民傷財,損害國力。從長遠來看,這確實是好事。但帶來的陣痛期,會讓百姓難以承擔。
況且租給他們,秦國照舊可以收取賦稅。柘糖和茶葉都是重稅,收了錢后就能繼續投進嶺南,起到個良性循環。而且現在秦國還積極發展人口貿易,不僅僅是箕子朝鮮,還包括西南夷諸國。
這些年來,巴清可沒少和他們做買賣。用井鹽絲綢等物,和西南夷交易僰僮、筰馬、髦牛等物,借此獲利頗豐。所謂的僰僮,就是僰人奴隸,他們在以身強力壯而聞名,在巴蜀地區相當受歡迎。
這些豪族富戶手里沒足夠的奴隸,就得想法子從秦國手里購買。只要哄抬至高價,秦國又能獲利。
只能說苦一苦奴隸,罵名讓豪商來背。并且公孫劫已經提前言明,他們這是租不是賣。他們只有使用權,沒有所有權。如果后面犯了事,那就直接抄家充公。
“現在拍賣的是一號土地。”
“位居湞水以南,曾是梅部舊地。地勢平坦,土地肥沃。當地雨水充足,最為適合種植青柘。本相不敢說多,這塊土地就正常種,青柘畝產起碼是兩千斤。加上還有湞水,能用來修造工坊,用來熬制紅糖。后續要賣出嶺南,也更為容易,運輸成本要稍微低些。”
群臣皆是站起身來。
一個個也都很感興趣。
撈錢的買賣,誰不想要?
能保宗族三十年富裕!
以后哪怕紅糖或茶葉貶值,他們也能依靠種植園撈錢。光租期就足有三十年,五千畝土地,只要價錢別太離譜,肯定是血賺!
“一千萬錢!”王綰率先出聲,低聲道:“不過,這錢綰肯定是無法直接拿出來。希望能分五年付清,再用些金玉絲帛抵債。”
“沒問題。”
公孫劫笑著點頭。
分期付清這事是早早就定下的。
畢竟百頃良田的價值太高,很多人都無法掏出現錢。就算有這錢,當著皇帝的面敢這么搞嗎?
平時一個個的都哭窮。
結果全是裝的?!
那好!
好好算算你這錢是怎么來的?
很多事就是這樣,經不起推敲。皇帝睜只眼閉只眼,那就皆大歡喜。可若是有天礙眼了,自然會被清算。
五年內付清,不需要利息;十年內付清的,每月五厘的利息,也就是年利率達到6%。
當然,最多也就借十年。
這也是因為后續開發嶺南還得花錢,他們手里的現金流不夠,就很容易僵住。只要肯還利息,那就都好說。
其實如果對經濟有所了解的話,就會知道后世很多發達國家的房地產行業,往往能占GDP一成以上,說是支柱產業都不為過。通過土地,能夠讓國家迅速募集資金。
嶺南就是這道理。
反正就是塊水蠱之地。
倒不如廢物利用。
王綰直接出價千萬,其余朝臣皆是面面相覷。實際利潤肯定遠不止如此,有些人準備的也不止這么點。但王綰主動請辭告老,也算是給他們讓位置。就算昔日的政敵馮去疾也沒落井下石,沒有哄抬價錢。
等候片刻后。
公孫劫是重重落下木槌。
“來,讓我們恭喜御史大夫!”
“以千萬錢拍下一號風水寶地!”
滿朝掌聲雷動。
秦朝其實沒鼓掌這事。
只是被公孫劫加上了而已。
通過鼓掌,表達恭賀認可等意。還說這可是荀子留下的傳統,韓非也曾言一手獨拍,雖疾無聲。管他是真是假,反正公孫劫說的就是真的!
秦始皇眼角含笑。
就這么看著公孫劫胡鬧。
章臺宮有著極高的政治意義,是帝都咸陽的核心區,朝會等重要國事皆在章臺。現在公孫劫當朝搞了個拍賣,不亞于是在白宮里面炒股,克里林姆宮內賣石油。
這種事也就公孫劫干的出來。
就王綰這些朝公來說,還是比較顏面的。只要提及商賈,個個都是滿臉的鄙視,說他們掠取農夫工匠的利益,可實際上家家戶戶都有人做買賣的。光靠俸祿,怎么養活幾百號人?
王綰臉上也是帶著喜色,抬手道:“多謝諸位高抬貴手。今后若是在嶺南真的出糖了,綰必定給諸位家中都送去些嘗嘗鮮。”
“御史大夫客氣。”
眾人皆是抬手道喜。
畢竟明眼人都能看出來,這塊土地的價值遠遠不止一千萬。足足五千畝地,還能用三十年。就算不種甘蔗種糧食,也能賺不少。
從輿圖和沙盤上也能看出來,一號地距離梅嶺很近。只要越過梅嶺,或是走水路就能迅速抵達會稽郡。要知道會稽郡同樣是相當富裕,也就比臨淄要差些。只要柘糖價錢合適,絕對不愁賣的!
而且距離梅城很近,后續如果缺少人力,還能花錢雇些梅人務農。這塊地方也確實能稱的上是風水寶地,絕對是最好的。
“來,咱們繼續!”
公孫劫面帶微笑。
示意輿官更換地圖。
為籌備這場拍賣會,公孫劫準備良久。依照李信送來的輿圖,再讓專門的人切割土地。就像是一塊塊精美的蛋糕,用來拍賣瓜分。
“這是二號地。”
“在一號地的東南方向。”
“囊括有甌余山,這可是個好地方。在山上有野生的茶樹,品質極高。如果令人開墾梯田,種植茶樹,獲利絕對不比柘糖要少。諸公可要把握住機會,等后面促成茶馬互市,這嶺南茶葉必將相當暢銷。”
公孫劫看向群臣。
“諸公,可要把握住機會了!”